청약 가점, 내 점수는 몇 점일까요?

어제 예고해 드린 대로 오늘은 청약 가점 계산법을 알아봐요. 아파트 청약에서 당락을 가르는 핵심 기준이 바로 '가점'이에요. 84점 만점으로, 세 가지 항목을 더해서 계산하는데요. 내 집 마련을 꿈꾸신다면 지금 내 점수가 몇 점인지 알아두는 게 출발점이에요.

첫 번째 항목은 무주택 기간(최대 32점)이에요. 만 30세 또는 결혼한 날부터 지금까지 집 없이 산 기간을 따져요. 1년에 2점씩 올라가고, 15년 이상이면 32점을 받을 수 있어요. 두 번째는 부양가족 수(최대 35점)예요. 내 주민등록등본에 함께 등재된 직계가족(부모·자녀) 한 명당 5점을 받아요. 단, 부모님은 청약 신청일 기준으로 3년 이상 같은 등본에 올라 있어야 하고, 그분들도 집이 없어야 해요. 세 번째는 청약통장 가입기간(최대 17점)이에요. 주택청약종합저축에 가입한 날부터 1년당 1점씩 붙어요. 2026년부터는 배우자의 청약통장 가입기간 절반도 최대 3점까지 내 점수에 더할 수 있게 바뀌었어요.

그렇다면 몇 점이어야 서울 아파트에 당첨될 수 있을까요? 강남·마포·성동 등 인기 지역 전용 85㎡ 이하는 보통 60~70점대 이상이어야 당첨권에 들어요. 점수가 낮다면 경쟁이 덜한 지역이나, 가점이 아닌 추첨으로 뽑는 전용 85㎡ 초과 물량을 노리는 것도 방법이에요. 중요한 건, 가점은 하루아침에 높아지지 않는다는 거예요. 무주택 기간과 통장 가입기간은 시간이 쌓여야 하니, 내 점수를 파악하고 긴 호흡으로 전략을 세우는 게 핵심이에요.

현재 8월에는 수도권에서 분양이 활발히 진행 중이에요. 매주 수천 가구가 청약을 받고 있어요. 청약 전에 반드시 청약홈(applyhome.co.kr) 앱에서 내 가점을 직접 계산하고, 신청하려는 단지의 최근 당첨 커트라인도 꼭 확인해 보세요. 준비된 사람이 당첨되는 자리예요.

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